ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ФУНДАМЕНТА

ФУНДАМЕНТ — это примерно 40% затрат от строительства дома.
Какие бывают фундаменты?

В Калининградской области распространены следующие виды фундаментов:
— монолитные железобетонные (бетон)
— сборные железобетонные (ФБС, ФЛ)
— свайные  (забивные, буроналивные, винтовые).

 Для чего необходим фундамент?

Фундамент нужен для того, что бы держать вес дома на основании, т.е. на грунте, а грунт, в свою очередь его несущая способность зависит от содержания в ней влаги, которая меняется в зависимости от количества осадков и  сезона года. Возможно проседание грунта или его выпячивание от промерзания, что повлечет трещины на стенах дома. Что бы подобного не случилось помните, что глубина промерзания не менее 70 см и соответственно глубина залегания фундамента не менее 70 см, обязательно не забудьте о дренаже, это ваша защита от трещин.

Давайте разберем два наиболее распространенных варианта в Калининградской области. Нас интересует:  какой тип из них более оправдан и какая стоимость за фундамент вместе с материалами и работами?

______________________________________________________________________________________________________
Из истории
: в СССР была разработана строительная база с опорой на сборный железобетон т.к. это быстрее и дешевле, но требует инвестиций в создание опорных железобетонных заводов, социализм мог позволить себе решение подобных задач. Западный мир пошел по другому пути: они отказались от опорных железобетонных заводов и  упор сделали на бетонные заводы  — так дешевле по затратам, но дороже в строительном цикле производства строительных работ.

Нам досталось от социализма прогрессивная технология производства работ, конструкции выпускаются в условиях заводского производства с контролем качества, а на стройплощадке упрощенно монтируют краном, выигрыш в скорости работ от 5-10 раз. Слабым местом этой технологии являлась нехватка  достаточного количества фундаментных блоков (ФБС и ФЛ), что послужило толчком к развитию железо-бетонного монолита. Но в настоящее время вопрос с недостатком ФБС и ФЛ решен, в наличии есть любое количество!
_______________________________________________________________________________________________________________
При производстве фундамента методом железобетонного монолита упор делается не на монтаж готовых изделий на объекте, а на изготовление фактически этих же изделий на объекте. От сюда возникают сложности:

  • сооружение надежной, точно-выверенной системы опалубки в стесненных условиях траншеи;
  • необходимость армирования монолитного фундамента;
  • возможность ошибок и просчетов со стороны строительной бригады;
  • армирование, аренда опалубки,  оплата работы строителей по созданию опалубки и армирующего каркаса, что в конечном итоге удорожает  монолитный фундамент в отличии от ФБС и ФЛ  примерно на 30 %;
  • увеличение времени и сроков работ; 

Вот по этим причинам сборные железобетонные фундаменты более рентабельны практически во всех случаях, за исключением строительства на особо сложных грунтах. Высокий уровень залегания грунтовых вод требует обработку фундаментных блоков спец.составами и материалами, в отличии от монолитного, если он выполнен из гидротехнического бетона. Повысить теплостойкость железобетонных фундаментов необходимо теплоизоляционными материалами.

Распространенные ошибки при производстве фундаментных работ:

  • Маленькая глубина фундамента. Заглубление фундамента в Калининградской области должно быть не менее 70 см, т.к. глубина промерзания грунта — 70 см.
  • Замена ФЛ на ФБС. Нельзя положить плашмя ФБС по той причине, что ФЛ армировано таким образом, что бы выдерживать изгибающие нагрузки, а ФБС  нет, результат — ФБС лопнет!
  • Отсутствие дренажа. При устройстве любого из перечисленных типов фундамента обязательно устройство дренажа.
  • Вода в бетоне. Запрещено добавлять воду в бетон при устройстве монолитного фундамента! При проектировании фундамента закладывается соответствующая марка бетона по прочности, водопоглощению и морозостойкости. Добавление воды резко уменьшает данные характеристики бетона. Если бетон недостаточно пластичен и подвижен необходимо добавить пластификатор, но никак не воду!
  • Непрочная и неточная в размерах опалубка. При устройстве опалубки для монолитного фундамента необходимо прочно и точно собрать опалубку. Отклонение от заданных размеров опалубки буквально на 1 см  на площади заливки 100 м2 дает перерасход бетона в 1 куб! Подпирайте опалубку, т.к. подаваемый бетон идет под напором, опалубка может не выдержать, в итоге бетона потребуется больше от запланированного количества.
Заказать бетон: тел. 52-07-52.
Заказать железобетонные изделия: ФБС, ФЛ  тел. 51-53-53
#заказать бетон в Калининграде