ДОМ НАЧИНАЕТСЯ С ФУНДАМЕНТА

ФУНДАМЕНТ — это примерно 40% затрат от строительства дома.
Какие бывают фундаменты?

В Калининградской области распространены следующие виды фундаментов:
〉〉  монолитные железобетонные (бетон)
〉〉  сборные железобетонные (ФБС, ФЛ)
〉〉  свайные  (забивные, буроналивные, винтовые).

 Для чего необходим фундамент?

Фундамент нужен для того, что бы держать вес дома на основании, т.е. на грунте, а грунт, в свою очередь его несущая способность зависит от содержания в ней влаги, которая меняется в зависимости от количества осадков и  сезона года. Возможно проседание грунта или его выпячивание от промерзания, что повлечет трещины на стенах дома. Что бы подобного не случилось помните, что глубина промерзания не менее 70 см и соответственно глубина залегания фундамента не менее 70 см, обязательно не забудьте о дренаже, это ваша защита от трещин.

Давайте разберем два наиболее распространенных варианта в Калининградской области. Нас интересует:  какой тип из них более оправдан и какая стоимость за фундамент вместе с материалами и работами?

______________________________________________________________________________________________________
Из истории: в СССР была разработана строительная база с опорой на сборный железобетон т.к. это быстрее и дешевле, но требует инвестиций в создание опорных железобетонных заводов, социализм мог позволить себе решение подобных задач. Западный мир пошел по другому пути: они отказались от опорных железобетонных заводов и  упор сделали на бетонные заводы  — так дешевле по затратам, но дороже в строительном цикле производства строительных работ.

Нам досталось от социализма прогрессивная технология производства работ, конструкции выпускаются в условиях заводского производства с контролем качества, а на стройплощадке упрощенно монтируют краном, выигрыш в скорости работ от 5-10 раз. Слабым местом этой технологии являлась нехватка  достаточного количества фундаментных блоков (ФБС и ФЛ), что послужило толчком к развитию железо-бетонного монолита. Но в настоящее время вопрос с недостатком ФБС и ФЛ решен, в наличии есть любое количество!
_______________________________________________________________________________________________________________
При производстве фундамента методом железобетонного монолита упор делается не на монтаж готовых изделий на объекте, а на изготовление фактически этих же изделий на объекте. От сюда возникают сложности:

• сооружение надежной, точно-выверенной системы опалубки в стесненных условиях траншеи;
• необходимость армирования монолитного фундамента;
• возможность ошибок и просчетов со стороны строительной бригады;
• армирование, аренда опалубки,  оплата работы строителей по созданию опалубки и армирующего каркаса, что в конечном итоге удорожает  монолитный фундамент в отличии от ФБС и ФЛ  примерно на 30 %;
• увеличение времени и сроков работ; 

Вот по этим причинам сборные железобетонные фундаменты более рентабельны практически во всех случаях, за исключением строительства на особо сложных грунтах. Высокий уровень залегания грунтовых вод требует обработку фундаментных блоков спец.составами и материалами, в отличии от монолитного, если он выполнен из гидротехнического бетона. Повысить теплостойкость железобетонных фундаментов необходимо теплоизоляционными материалами.

Распространенные ошибки при производстве фундаментных работ:

〉〉  Маленькая глубина фундамента. Заглубление фундамента в Калининградской области должно быть не менее 70 см, т.к. глубина промерзания грунта — 70 см.

〉〉  Замена ФЛ на ФБС. Нельзя положить плашмя ФБС по той причине, что ФЛ армировано таким образом, что бы выдерживать изгибающие нагрузки, а ФБС  нет, результат — ФБС лопнет!

〉〉  Отсутствие дренажа. При устройстве любого из перечисленных типов фундамента обязательно устройство дренажа.

〉〉  Вода в бетоне. Запрещено добавлять воду в бетон при устройстве монолитного фундамента! При проектировании фундамента закладывается соответствующая марка бетона по прочности, водопоглощению и морозостойкости. Добавление воды резко уменьшает данные характеристики бетона. Если бетон недостаточно пластичен и подвижен необходимо добавить пластификатор, но никак не воду!

〉〉 Непрочная и неточная в размерах опалубка. При устройстве опалубки для монолитного фундамента необходимо прочно и точно собрать опалубку. Отклонение от заданных размеров опалубки буквально на 1 см  на площади заливки 100 м2 дает перерасход бетона в 1 куб! Подпирайте опалубку, т.к. подаваемый бетон идет под напором, опалубка может не выдержать, в итоге бетона потребуется больше от запланированного количества.

Заказать бетон: тел. 52-07-52.
Заказать железобетонные изделия: ФБС, ФЛ  тел. 51-53-53
#заказать бетон в Калининграде